第一招 隐藏项目

报价，业主们常用来选择装修公司的一个标准。在竞争中胜出，更为低廉的价格就更易出彩。

“隐藏项目”，常见又容易得手的。在不同的装修项目中，故意隐藏工程总量，将预算做低，貌似低价，实则为已埋下【隐性消费】的种子。

有些报价项目看起来面面俱到，将每一个装修项目都分成若干小项列出来。这其实是化整为零套路，将一项工程拆分多项，故意漏掉其几个必要项目，或者把漏项说成是“自选项目”。这样看起来完美的报价，其实已经挖了很多坑等着你跳！

毛坯房，总有一些建筑物遗留问题。正规的装修公司，会在验房时将遗留问题、相关的处理方法和报价写进合同。可黑心公司就不会啦！验房是随意，就算是查出来，也会故意隐瞒。到装修工作进行到一半时，你不给钱就无法施工咯！

水电改造，隐性消费的【重灾区】，主要有3只隐性消费之手，大家要警惕！

按米结算水电，预算时算得少，后期施工时再加收。若不加价，就不给装；如果不装，就无法达到使用标准和个性化要求。在装和不装之间，似乎也没有选择的余地。隐形消费就此产生。

B.不按图纸，绕线、加开关

在水电改造中，不按图纸，故意绕线，增加开关或增减一组灯的情况很常见。其主因是建筑装修行业多年采用的预算和结算两次收费计价体系和许多业主对水电改造图纸的一窍不通。

报价，采用的是预算收费计价；结算，又采用按实计量收费。这样，故意不按图纸增加材料费用，便成为某些装修公司的隐性收费。水电图纸，一般业主都很少去认真读懂，有些装修甚至连水电图纸都没有。

业主应当要求装修公司出详细的水电图纸，并应当设定实际费用波动范围，最好是给出一个最高值作为参考。而且，在施工前应明确任何不按图纸的水电改造，都必须得到业主同意才能施工。

C.偷梁换柱，材料玩文字游戏

同一品牌的电线、水管、开关品类和等级何其多。利用业主对于材料的不熟悉，用同一品牌的低档次产品报价，可实际上这类产品不一定能满足现今的家装要求。然后，在施工中会反映产品不适配，要求升级，形成隐性消费。

在签订合同时，关于材料部分务必详细，品牌、型号、规格、价格、用量都要尽量写详细。材料进场后，业主应严格按照合同和报价单验收。

墙顶地，占据家装的半壁江山。因为细枝末节尤其多，业主常备绕晕，多花钱也就难免了。

墙顶地的修整和掉粉等问题，属于建筑质量的遗留问题。但业主很难再找房地产商解决问题，一般都是自己承担费用。如果经过正规验房量房，此类问题的解决方案会包含在报价中。但不正规的做法，便是利用业主的专业盲点，隐瞒问题，在施工中胡乱喊价，造成隐性消费。

所以说，毛坯房验房真的很重要！（延伸阅读《视频丨自己给毛坯房做个小体检，预算竟能省好几万》）

B、卫生间防水报价不算墙面

国家规定的卫生间防水层必须要有1.8米高，但有一些装修公司为降低预算，只预计了地面防水，墙面防水被隐藏起来，成为另一类隐形项目。

C.铺设地板，找平升级另算

铺设地板，都需要做地面找平。现在常用的2种找平方式为水泥砂浆找平和水泥自流平。水泥砂浆找平，传统方法，好坏多取决于施工队的手艺。水泥自流平，最薄找平可达3毫米，地面强度、平整度远高于水泥砂浆找平。

2种找平技术，在正规公司价格的相差不大，会在报价时和客户确认清楚。但有的公司会在施工中极力推荐水泥自流平，最终报价竟比外面正规公司高出许多，形成隐性消费。

没有家具，何谈家！家具安装是第三只隐性消费之手哟！在整个装修过程，这应该是业主们比较懂的，但栽跟头或许也最痛。

A、报价只含主件，通用辅料及五金件另算

现在常见的隐性消费变形是，包主件、辅料和五金件，但都是些质量较差的东西，需要升级。一般气撑、液压合页都需要另外加费用。

B.配送费（多少公里内免费，超出另算）

很多定制家具都有配送范围，超过配送范围需要另外收费。如果没有问清楚，很有可能多出来的配送费都能再做一个小桌子了！如果是步梯楼，楼层太高，还可能产生额外的上楼费。

业主必须在签订合同前应尽可能把增项都先理出来，算清楚，不至于被人漫天要价！

曾经有业主抱怨说，自己被房子里拆下的废砖坑了一台iPhone X，肾好疼好疼！垃圾清运，最容易被忽略，也就容易被隐性消费。

一般装修公司会包垃圾清运，但清运是有范围的。好多业主都糊里糊涂，对清运的范围不清晰，对物业的建筑垃圾点也不清楚，最终白白多给钱。这其实是可以避免的，先了解清楚物业指定地点，预估房屋到此处的距离，再和装修公司和施工队确认是否包清运，如果超出范围，如何计算人工费用等。掌握主动权，才不至于被宰。